WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
澳门金沙网址
当前位置:首页 > 澳门金沙网址

澳门金沙网址:土地市场溢价走低 说好不拿地的房企仍在“捡漏”

时间:2019/10/3 13:48:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 与此同时,广东佛山市顺德区北滘镇出让1宗宅地,由美的置业以底价27.53亿元竞得,折合楼面地价约6610元/平方米。青岛胶州市出让1宗纯住宅地块,由万科联合神州以底价5.64亿元竞得,成交楼板价3673元/平方米。  举目望去,虽然大部分土地都以底价或低溢价率成交,但地方政府挂...
    与此同时,广东佛山市顺德区北滘镇出让1宗宅地,由美的置业以底价27.53亿元竞得,折合楼面地价约6610元/平方米。青岛胶州市出让1宗纯住宅地块,由万科联合神州以底价5.64亿元竞得,成交楼板价3673元/平方米。

  举目望去,虽然大部分土地都以底价或低溢价率成交,但地方政府挂牌新地块的热情仍在。9月30日,江苏无锡市区挂牌4宗宅地,总出让面积13.55万平方米。江苏苏州市区挂牌5宗地块,起始总价66.42亿元,总出让面积41.29万平方米。这些土地预计均在10月成交。

  但总体来看,目前房企拿地的积极性并不高。就今年第三季度的土地市场,克而瑞机构分析认为,受土地市场持续低位运行的影响,百强房企拿地也保持着理性状态,第三季度,百强房企拿地溢价率显著回调,6成成交地块的溢价率不足10%,近8成地块的成交溢价率低于30%。

  从具体地块来看,第三季度成交的高溢价地块主要分布在昆明、台州、成都、宁波等城市,其中,东原地产以144%的溢价率竞得昆明官渡区3宗宅地。龙头房企如恒大等,在第三季度的拿地均以底价成交为主,几乎没有出现高溢价成交的地块。

  从宏观数据也可看出市场的这一微妙变化。9月16日,国家统计局公布数据显示,2019年1月至8月,房地产开发企业购置土地的成交价款为6374亿元,下降22%,降幅收窄5.6个百分点。

  预期10月宅地交易仍降温,房企可采取“捡漏”策略

  “虽然第三季度受一系列融资收紧的影响,溢价率走低,一二线城市的土地成交热有所降温,但整体依然高位运行,50大城市不到9个月卖地超过3万亿元,这是历史第一次,创造了同期纪录。”中原地产首席分析师张大伟分析认为。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳门金沙官网)
闽ICP备12010380号